서울 강동구 고덕 명일동 임장

 

서울 강동구 아파트 분위기 임장 후기 

강일역 5번 출구에 있는 스타벅스 강일역점에서 출발

 

강일역 쪽에서 고덕 리앤파크 3단지 가는 길에 위치한 근린공원, 스포츠 센터. 

단지 앞 상가가 있는 빌라가 조금 있음.

단지 앞에 유치원, 강명초등학교, 강명중학교까지 다 갖추고 있음.
편의시설 많고 생활하기 괜찮을 것 같은데 
거의 공공단지가 많고 일반 분양 물량이 적음.
나 홀로 단지처럼 생활권 홀로 따로 분리되어 있는 느낌이 있음.
 

고덕 리앤파크 3단지 아파트

단지 앞 상가

친근한 한글 문주 

단지 내 모습
동간격도 좋고 깔끔함
지하주차장 있으나 주차공간 부족하다 함

나오면 바로 회사 건물들 몰려있음.
(강동 첨단 업무단지) 
삼성 엔지니어링도 근처에 있음

단지 앞 슈퍼도 있고, 오피스텔 아래 이용가능한 상가들도 있음.

고덕천이 앞에 지나고 있고, 산책하기 좋을 것 같음.

단지에서 산책로로 천에 내려갈 수 있는 길.

고덕천의 너비가 넓진 않지만 산책로 넓어서 운동이나 산책하기 좋아 보임

천을 사이에 두고 반대편에 빌라촌과 고덕 자이가 보임
천으로 생활권 분리.

고덕 자이 아파트

다리에서 보이는 고덕 자이 아파트
햇빛 잘 들고, 고덕천이 보이는 뻥뷰 

단지 앞 상가 철거 진행 중. 경매 진행 중.

반대편 빌라 상권 
음식점 많이 보임.

단지 내 바비큐 해 먹을 수 있는 다이닝 키친이 있어 신기했음.

신축답게 좋아 보이는 어린이 놀이터.

동간격이 살짝 아쉬움. 
안쪽은 햇빛이 잘 안 드는 구조.
 

바로 앞에 넓은 공원 같은 공터 및 놀이터가 있음.

 

단지 내 초등학교와 연결되어 있어 길 안 건너고 바로 갈 수 있음.
공원까지 연결되어 있어 아이들이 좋아할 듯.
 

롯데캐슬 베네루체

롯데캐슬 베네루체 앞 상가 활성화되어 있음. 
학원도 많이 보임.

단지 내 살짝 경사 있지만, 심하지 않음.

단지 앞 한국시각장애인복지관, 주민센터 등이 있음.

신축 단지 내 조경 깔끔하고 놀이터 잘되어 있음.

게스트 하우스 별장처럼 따로 분리되어 있어 좋아 보임.
집수리할 때 게스트하우스 이용하기 좋다고 함.

단지 내 햇볕이 잘 안 드는 느낌.

 

단지 내 조경 잘 되어있음.
철근 관련 이슈.

고덕 센트럴 아이파크

 

롯데캐슬 앞 바로 고덕 센트럴 아이파크 있음.

역시나 신축다운 깔끔함, 조경 괜찮음.
 

단지에서 길만 건너면 고일초 가기 쉬움.

커뮤니티 시설. 

고덕 자이 초등학교랑 가깝고 상가들과 가까운 동 로열동.
 

아파트 상가에 GS프레시 슈퍼 있음.

 

고덕 아르테온

고덕 자이 아파트 상가들 활성화되어 있음.
 

고덕자이아파트와 롯데캐슬 베네루체 아파트 앞에 고덕 아르테온 단지.

가운데 큰길을 두고 5호선 상일동역까지 쭉 넓게 이어져있음.
거의 공원같이 길게 되어 있어서 좋아 보임.
 
큰 가운데 길 따라가다 보면 아르테온 커뮤니티 시설 보임.

아파트 높이가 높지 않음.
단지 내 조경 예쁘고, 동 간격 넓고 좋아 보임.

보이는 갤러리카페, 티하우스 등 커뮤니티 시설 잘 되어 있음.

대단지라 저 멀리 보이는 단지까지도 아르테온 단지라고 함.

아파트 상가도 크고, 문주 앞 바로 지하철 역이랑 연결됨.

문주가 정말 멋있음.

바로 앞 시장이 있고, 시장, 오래된 빌라 상권이 있음.

고덕 그라시움

반대편에는 그라시움 아파트 있고, 병원으로 가득 차 있는 새 상가도 있음. 

아르테온과 그라시움 아파트 다 대단지라 역 따라 길이 쭉 늘어져있음.

고덕 그라시움 커뮤니티 센터 
안에 들어가서 보면 입이 떡 벌어질 정도로 커뮤니티 시설이 좋다고 함.
헬스장, 수영장, 영어도서관... 등등

그라시움 1단지, 2단지로 도로로 분리되어 있음.
나눠져서 보이는 단지가 1단지.
시장 쪽과 맞닿아 있고, 커뮤니티 있던 곳이 2단지임.
 

아트레온도 분리된 단지가 있고, 
분리된 단지는 상권이 부족하다고 함.
 
 

1단지 문주, 2단지 문주 길로 나눠져 마주 보고 있음.

2단지 입구.

대장아파트인 고덕 그라시움 아파트 단지 내 들어가 봄.
조경이 깔끔한데 크게 다른 신축아파트와 다른 점 못 느낌.

강덕초등학교, 고덕중학교 붙어있고, 단지 바로 앞에 있음.
학교와의 사이에 공원을 끼고 있어서  사이에 간격이 꽤 있음.
 

학교 옆에 요양병원이 있음.
 

단지 내 국제 규격에 부합한 야외 테니스장 있음.
추운 날인데도 파워 넘치는 헛소리를 들음.

 

단지 앞으로 나오면 가까운 거리에 고덕평생학습관이 있음.
도서관 가까워서 좋을 듯.

바로 옆에 문화체육관도 있음.
건너편엔 사람들 이용도가 높은 공원이 있음.

이마트도 가까운 도보 거리에 위치하고 있음.
유일한 대형마트.
이마트 뒤쪽으로 학원가가 크게 있음.

9호선 연장 공사 중 

9호선 공사 중인 곳에서 가까운 상록아파트, 뒤로 고덕 아이파크 아파트가 보임

이마트 사거리부터 사람들 많아짐.
학원가 앞이라 학생들도 많이 보임.

로데오 거리처럼, 음식점, 카페, 학원 다 같이 몰려있음.
 

생각하는 황소 과고 많이 보내는 엘리트들이 가는 요즘 유명 학원이라 함.
 

명일 한양아파트

고덕역 학원가를 지나서 뒤로 가면 재건축 단지들이 쭉 이어져 있음.
구역처럼 다 재건축 진행 중.
 
명일 한양 아파트 앞에 재건축 관련 플래카드가 많이 걸려있음.

강동 아트센터 보임.

주양쇼핑몰 있던 자리 철거되었고, 오피스텔 들어올 예정.
철거 완료된 상태

신동아 아파트

신동아 아파트 앞에 단지 내 주차문제 해결을 위한 거주자 우선 주차장 있음.
단지 내 주차문제 심각성 알 수 있음.
주말에는 외부인 주차 불가.

재건축 관련 현수막.

명일 우성아파트

명일 우성아파트에도 정밀 안전진단 통과했다는 현수막 있음. 

건폐율, 용적률, 대지지분도 좋은 편.

고덕 현대아파트

바로 옆 고덕 현대아파트도 
건폐율, 용적률, 대지지분 좋은 편.
 

 

앞은 빌라촌.

 

고덕 주공 9단지

고덕 주공 9단지 입지적으로는 살짝 애매하긴 하지만, 
다른 재건축 단지에 비해서 가격대가 낮음.

정밀안전 진단 통과.

삼익 그린 2차 아파트

83년식 2400세대의 대단지
멀리 서봐도 동간격 좋음
평수가 작음.

명일 현대 리모델링
쌍용 리모델링 잘한다 함.

 

래미안 솔베뉴 

해가 비치는 장소라는 이름의 솔베뉴
제이쓴쌤이 아파트 이름 설명해 주시는데 재밌었음.
실제로 가려지는 게 없어서 해가 잘 듦

1층 상가에 커뮤니티 시설 카페가 크게 있음.

좋은 점은 5호선 명일역 초초역세권.
단지 내 연결 안 된 게 아쉬움

바로 앞 역 상권 모습
대로변 차 많음
역 앞 상권은 오래된 상가건물 많음.
단지 앞도 그렇고 이용고객대도 나이가 있을 듯해 보이는 매장이 많았음.

길 건너면 그래도 새상가 건물이 좀 있고,
평생교육학습관과 직업체험관등의 공공시설 있음

뒤로 보이는 단지가 솔베뉴

프라이머 팰리스 가는 길
빌라상권. 술집 음식점 많아서 아이들 근린상권은 아님.

프라이어팰리스

프리미어 팰리스 아파트
대림이랑 이편한세상이 컨소시엄으로 같이 지움

커뮤니티 시설은 부족하지만
2007년식인 것 치고 단지 내 깔끔하고 괜찮음
경매 건 있다 함

 

강동 롯데캐슬 퍼스트

종합상가 하나 있지만
프리미어팰리스와 강동 롯데캐슬퍼스트 사이에 상권
부족한 편

3226세대의 대단지
프리미어팰리스와 사이 대로변 넓음

더현대홈타운

현대홈타운과 롯데캐스 경계가 불분명
거의 한 단지 같이 쭉 이어져있음

현대홈타운도 소단지이고 신축도 아니라 커뮤니티도 많지 않지만
새로 뚫리는 8호선 선사역이랑 엄청 가까움.
교통메리트 있음

롯데캐슬퍼스트에서 이렇게 계단만 내려가면 현대홈타운 단지임

바로 앞 미니 놀이터 있음

단지 앞부터 새로 생기는 5호선 역 가는 길
빌라 외 뭐 없고, 역 앞쪽도 다 공터

단지 앞 이용 가능한 상권 빈약

8호선 선사역 생기는 곳
바로 앞 허허벌판

역 형태도 보이고 열심히 공사 중

역에서 보는 현대홈타운
위치 굿

 

강동 롯데캐슬 퍼스트

현대홈타운 지나서 다시 롯데캐슬 퍼스트로 들어감

단지 내 세모나게 공원이 있는데 서울시 공원이라고 함.

기부채납 공원인데 단지 내 공원으로 지어짐 ㅎㅎ

단지 앞 길 건너 바로 초등학교 있음.

앞 도로가 넓긴 함.

고덕 아남아파트

96년식 807세대 단지 리모델링 앞두고 있음.

삼성물산이 진행예정

고덕 아남아파트와 도로로 마주 보고 있는 고. 래. 힐 아파트

고덕 래미안 힐스테이트

고덕 래미안 힐스테이트 단지 내 놀이터

추운 날씨에도 아이들 나와서 놀고 있었음.

기둥식 구조의 아파트 (기둥식 구조면 층간소음이 덜하다고 함) 

최고층 35층.

30층 이상의 고층 동이라 사진에 담기 쉽지 않음.

고층은 한강뷰도 보인다 함

고층이라 뷰는 좋은데 엘리베이터가 한 대라 불편한 점이 있다고 함.

(그라시움이랑 아르테온도 엘리베이터 1대, 30층 이상의 솔베뉴 아파트도 1대

고덕 자이아파트만 2세대당 2대)

 

고래힐 단지 사이에 이런 교차로도 있고, 

단지가 엄청 큼 (3658세대)

단지 간 간격도 웬만한 아파트 사이이고, 마을버스도 다님.

여름에 인기 폭발일듯한 어린이 물놀이터 

지금까지 본 어린이 물 놀이터 중 가장 스케일이 큼.

커뮤니티 시설이 저층에 쭉 늘어져있음.

디저트카페, 북카페, 연회장 등등이 보임 

고래힐의 테라스 단지 

너무 대로변과 마주 보고 있지 않나 싶긴 함.

바로 앞은 상가건물, 학원건물 등..

그리고 시간대가 안 맞았는지 햇빛이 잘 드는지는 모르겠음.

테라스 단지 앞 상가들, 대로, 

버스도 지나감.

단지 앞 상가 학원도 꽤 있고, 하나로마트도 있음.

단지 앞 상가 파리바게트에서도 과외하거나 공부하는 사람 많았다 함.

명일중 선호도 높다고 하는데 배재중, 배재고 가깝고 학군이 좋은 단지.

근처에 소방서, 경찰서도 있음.

상록주공아파트 (고덕주공 8단지)

탐나는 입지는 뭐라 해도 상록주공아파트.

9호선 공사하고 있는 곳 바로 앞이면서 

이마트도 가깝고 학원가랑도 가까움..

 

3080+ 도심복합사업 진행 중

도심복합사업 (시행: 공공기관, 시공: 조합이 정한 민간 건설사가 진행) 

신규주택 400 가구 공급예정이며, 1800세대는 공무원 임대로 이전과 동일하게 제공.

고덕 아이파크 아파트

상록아파트 정도는 아니지만, 그래도 새로 생길 9호선 역(급행)과 가깝고, 입지 좋음.

84 이상의 넓은 평수가 위주의 아파트.

동 간격 괜찮음.

단지 옆 묘곡초 

단지 앞 문주.

단지 내 쾌적.

경사가 있어 단이 있는 단지도 있음.

단지 앞 상가 

학원이 많이 보였음.

단지 뒤쪽도 학원이 꽤 많음.

세종-포천 고속도로

세종-포천 고속도로 지하화 공사 현장.

뒤쪽으로 강동비즈밸리 건설 현장도 보임.

 

경사 올라가면 경희대학교병원 보임.

아이파크, 상록아파트 건너편.

사진에 보이는 온조대왕문화체육관에 수영장 있음.

 

 

정리

강동구 9호선과 5호선 공사가 실제 진행 중이었고, 이 두 개의 노선이 연장되어 운영된다면 

교통이 편리해져서 훨씬 거주 만족도가 높아질 것 같다.

지하화 되는 세종-포천 고속도로로 교통에 한 몫할 예정.

그 외에 학군도 좋고, 신축 아파트 단지들이 모여있으며, 학원가도 잘 형성되어 있었다.

아이들 키우며 살기 좋은 동네로 보임.

지금도 일자리가 많아 자족 가능한 도시라 들었는데 강동 비즈밸리 들어와서 양질의 일자리 추가될 예정.

대형마트가 이마트밖에 없었는데 이케아 들어오면 상권 부족도 잘 해결될 것 같다.

개인적으로는 고덕 아트레온 아파트가 제일 인상에 남음.