수원시 팔달구 수원역, 매교역, 화서역 인근 아파트 분위기 임장 전 확인사항 (2023.12)

 

수원시 팔달구 분위기 임장 

화성시 동탄 임장에 이어 이번주는 특전으로 제이쓴 쌤과 함께 수원시 팔달구 임장을 하고 왔습니다.
 
수원시 팔달구는 수원역과 매교역, 화서역까지 걸친 지역으로 GTX-C구간과 신분당선 호매실 연장으로 핫한 지역입니다.
또한, 매교역 인근의 팰루시드 아파트 분양을 앞두고 있고, 올해 화서역 인근 힐스테이트 파크포레 청약도 있었습니다.
 
임장 사진 후기 올리기 전 간단히 지도 살펴보았습니다.
 

지도 살펴보기

수원시는 크게 장안구, 영통구, 권선구, 팔달구로 이루어져 있고, 화성시와 의왕시, 군포시, 용인시, 평택시와 맞닿아 있습니다.
 
전입, 전출에 크게 영향을 주고 받는 지역은 단연 화성시입니다.

출처  : 부동산 지인

얼마 전 다녀온 지역이라서 뭔가 반갑네요 ㅎㅎㅎㅎ
 
원래 화성시는 크게 수원에 속한 지역이었지만, 지금은 각각 수원시, 화성시로 구분되어 있습니다.
(오산시도 수원에서 분리됨) 
 

수원시 중에서도 저희는 팔달구를 다녀왔습니다.
 
팔달구를 행정동 경계인 동으로 나누어 살펴보면 저희의 임장루트에 속한 동은 아래와 같았습니다.

매산동 , 매교동 , 인계동 , 고등동 , 화서1동, 화서 2동에 걸쳐 있습니다.
매산, 매교에 있는 '매'자는 물의 고어로 여울 근처 마을이라 매자가 붙어졌다고 합니다.
 

GTX- C

저희가 다녀온 수원역은 GTX-C호재를 가지고 있습니다.
원래는 26년 개통예정으로 진행되고 있었으나, 창동역 지하화 이슈와, 은마아파트 하부 통과 이슈로 인해 늦어져서 2028년 개통 예정으로 진행되고 있다고 합니다.
다행히 은마아파트 하부 통과 문제로 반대가 있었던 문제가 잘 해결되어 올해 말 12월에는 착공을 시작할 예정이라고 해요. 창동역의 지상화, 지하화 문제도 지하화 하는 것으로 올해 5월 확정된 것으로 보입니다.
 

GTX는 일반 지하철보다 3배 이상 빠른 속도로 이동하기 때문에 수원역 - 삼성역까지의 이동시간이 30분 이내로 예측되면서 현재보다 1시간가량 더 빠르게 이동할 수 있게 될 예정입니다.
 

신분당선 광교~ 호매실

신분당선 노선도/그래픽 제공=국토교통부

 
신분당선은 광교역까지이지만, 광교중앙역에서 수원 호매실 (10.1km 구간연장)까지 연결되는 구간의 예비타당성조사를 통과하여 사업이 확정된 상태입니다.
올해 2023년 착공 계획이었으나 내년 착공으로 미뤄졌습니다.
2029년 개통 목표로 진행되고 있습니다.
이 신분당선이 화서역에도 정차하게 될 예정이라 팔달구에 수원역 GTX-C노선 호재와 더불어 화서역 신분당선 연장 호재가 있습니다.

 

재개발 구역

 
올해 청약을 진행했던 화서역 인근 힐스테이트 수원 파크포레 위치

 

법인사업체 수

 
이상으로 다음 포스팅에서 임장사진과 함께 후기 남겨볼게요 :)