수원시 팔달구 매교역, 화서역 부근 분위기 임장 (2023.12)

수원시 팔달구 임장 후기

 

화성시 동탄 임장에 이어 

이번주는 특전으로 제이쓴 쌤과 함께 수원시 팔달구 임장을 하고 왔습니다.

 

임장루트 

매교역 

매교역 푸르지오 SK뷰

수인분당선 매교역 7번 출구 역 바로 앞 위치

 

7번 출구 반대편 길은 오래된 상가들이 많이 보임 (다이소 있음)

 

매교역 팰루시드 공사현장

 

공사 구간 넓음. 철거 완료된 상태

 

매교역 팰루시드는 최고 15층, 32개 동, 무려 2178 가구에 해당하는 대단지.

일반 1234 가구 분양을 앞두고 있으며 이번달 26일 특별공급을 시작될 예정.

 

소형, 저가주택 1 가구 보유자도 무주택으로 인정받아 특별공급을 신청 가능

입주 예정일 2026년 8월.

 

매교역 푸르지오 SK뷰

푸르지오 SK뷰와 팰루시드 사이의 도로입니다.

푸르지오 SK뷰 단지 아파트 기부채납으로 이렇게 도보가 넓게 구성된 것.

 

 

2022년 7월에 입주한 신축 브랜드 아파트. 

조경 및 놀이터 시설이 잘되어 있음.

푸르지오 sk뷰는 3603세대의 대단지

중간에 이렇게 편의점이 있어서 좋음. 오른쪽 사진 해먹구간 여름에 아이들이 좋아할 것 같음

수원 센트럴 아이파크 자이 문주와 입구가 마주 보고 있음.

 

인계 파밀리에 아파트 

 

인계 파밀리에 아파트

431세대의 아파트로 3000세대 대단지 아파트 사이에서 인프라 수혜를 받기 좋아 보임.

 

수원 센트럴 아이파크 자이 

센트럴 아이파크 내부 모습. 

2023년 7월 입주한 신축.

조경이 잘 되어있음. 

분수대 물 틀 때 오면 매우 멋지다고 함.

분수를 보면서 쉴 수 있는 티타임 장소도 마련되어 있음.

신축이라 조경 및 시설 다 좋아 보임.

아파트 앞 상가 건물 올라가고 있음.

대단지들의 이용 상권 부족한데 도움이 될 수 있을 듯.

마인프라자 상가건물 2024.1 준공예정

연향예스빌 (2004년식, 112세대)  나홀로 단지로 보임

보이는 공사장 모습은 매교초등학교 지어지는 중(2024년 개교 예정)

매교초, 수원중, 수원고까지 초중고 단지에서 모두 가까워서 푸르지오 sk뷰에서 자녀 키우기 좋을 듯. (길 안 건너도 됨) 

대단지 아파트 중간, 초등학교 앞 유일한 대형상가건물 

학원 및 병원으로 꽉 차있음.

수원고등학교의 모습.

 

문화맨션과 상가 사이의 골목으로 들어옴.

문화맨션 옆 오피스텔 신축공사 중.

수원천이 흐르는 매세교 건너서 힐스테이트 푸르지오 수원 보임

오른쪽으로 천 따라 올라갈 시에 수원 통닭거리 나오고 행궁동까지 올라갈 수 있음.

반대편은 매교역 쪽으로 이어짐.

 

힐스테이트 푸르지오 수원아파트 

힐스테이트 푸르지오 수원아파트 중 수원천 쪽 2단지는 매교역과 가까운 편이라 직장인, 신혼부부에게 인기가 많고,

어린이집이 내부에 있고, 놀이터 및 커뮤니티 시설이 있는 1단지는 일반 가정세대에게 인기가 많다고 함.

뒤쪽이 1단지.

2단지와 1단지 사이 건널목.

 

도로를 하나 끼고 2단지와 1단지 신축이 양쪽으로 늘어서 있으니, 신도시 느낌이 남.

아파트 단지 앞 상가들이 상권을 잘 보완해주고 있음.

2586세대, 2022.08 입주.

보통 입주 후 1년 정도 걸려서 커뮤니티 센터 열린다고 함.

힐스테이트 푸르지오 수원도 헬스장 가오픈 했고, 그 외 시설도 곧 오픈예정.

(참고로 올해 7월 입주시작한 수원 센트럴 아이파크 자이는 벌써 조기오픈 관련 동의서 취합 중이고,

2022년 입주한 매교역 푸르지오 sk뷰도 아직 커뮤니티 시설 이용하고 있지 못하다고 함.)

단지 내 조경 잘 되어있고 신축답게 깔끔하고 멋짐.

커뮤니티 시설 보이고, 단지 내 경사를 계단 통해서 해결.

 

도담도담 어린이 공원 쪽으로 나와서 수원세무서 쪽으로 이동.

보이는 낮은 건물은 세류 초등학교.

뒤편으로는 상가가 거의 없음.

세류 초등학교 옆으로 학원가가 있는 것 같음.

세무서 가는 길 쪽은 웨딩 관련 업체들이 줄지어 있음.

양복, 드레스, 한복 업체 등.

 

세무서가 있는 사거리에서 보이는 수원역

 

수원역 골목 - 로데오거리

세무서 뒷골목. 

세무서 뒤쪽 골목에는 유흥업소들 많고 술집이 가득함.

골목 내 유명 체인점 고깃집들도 간간이 보임. 

다선 칼국수 소문 맛집.

수원역 로데오거리 

음식점, 술집, 유흥업소로 가득 찬 거리. 차도 많고 복잡함.

건대 양꼬치골목과 비슷한 느낌. 

중국어로만 메뉴 적혀있는 가게도 많고 비자 관련 가게도 많음.

예전 터미널로 사용되었던 건물은 비어있었어요.

 

옛 수원역 성매매 집결지였던 골목 

철거된 건물 모습과 비어있는 리모델링 상가들만 남아있었고, 

인적도 드물었습니다.

 

개발이 되어야 할 텐데 아직 조용한 것 같습니다.

 

 

팔달 2 재개발 구역 (115-3 구역)

골목 따라 해창아파트가 있는 재개발 팔달 3 (115-3 구역으로 이동) 

 

철거 직전 상태로 이주 완료 된 건물들이 많이 보임

해창아파트(1979년식) 앞에 이주관리센터 있음.

이주를 위한 이사도 진행 중. 주차되어 있는 차들도 보니 아직 이주 못하신 분들도 있는 듯.

115-3 구역을 벗어나니 보이는 신축 상가건물들.

왼쪽 사진은 수원역 방향 도로, 오른쪽은 반대방향 사진.

 

수원역 푸르지오 자이 아파트

고등동 행정복지센터 뒤로 수원역푸르지오 자이 아파트.

4086세대 (2021.02)

잠실 가는 광역버스 보임. 

상가는 근린상권

대단지 수원역 푸르지오 자이 모습

중간 통로 문이 광역버스 버스 정류장과 연결됨 

수원역 푸르지오 자이랑 수원초로 육교로 연결되어 있음.

 

화서 시장

화서시장 인근.

시장이 건물 안에 깔끔하게 되어있고, 사람들도 많음.

주택가, 오래된 상가들.

눈길을 사로잡던 화서맨션

 

화서역 블루밍 푸른숲 아파트

안쪽으로 보이는 화서역 블루밍 푸른숲 아파트(1744세대, 2009년)

뒤쪽으로는 숙지산이 있고, 화서초등학교도 가까움.

앞쪽 상가는 오래된 상가가 많음.

탑층 테라스 있는 곳 주거 만족도 좋다고 함.

 

연식이 느껴지는 화서맨션. 1980년식 59세대.

수원형 공공 재개발 서호지구 52% 동의, 접수 완료.

한진 현대 아이파크 아파트

 승강기 교체 관련 현수막 붙어있었음.

 

화서주공 4단지.

한진 현대 아이파크와 화서주공 4단지 앞

초등학교, 중학교, 고등학교까지 다 모여있음.

 

축만제를 구경하기 위해서 아이파크 앞 육교로 이동.

 

올라가니 지상철의 모습이 잘 보이고, 열차 운행할 때 소리가 꽤 커서 바로 앞 단지들 영향 있을 것 같음.

육교 위에서 보이는 축만제의 모습. 굿.

지상철 시끄러울 것 같음.

일본 놀러 온 것 같은 분위기.

영광 아파트

주변 아파트들 많지만, 영광아파트(1993년식,459세대)  1동만 제대로 호수 풍경 즐길 수 있을 듯. 

 

육교로 움직이기 쉬운 한진 현대.  서호 축만제 뷰가 나올지 궁금.

초중고 학교 몰려있는 모습과 그 뒤로 화성주공 4단지, 굿모닝힐 아파트 보임.

화서주공 5단지.

바로 앞 유일한 상권. 스타필드가 들어오면서 그동안 부족했던 상권이 크게 보완될 듯.

상가건물 아주 꽉 차서 잘 운영되고 있음.

뒤쪽으로 보이는 게 스타필드. 

역과 스타필드 사이에 도로가 매우 넓고.

공영주차장도 크게 있어서 가까우면서도 먼 느낌...

도로 차 많고 복잡. 택시가 진짜 안 잡힘...

수원역 가는 버스도 주말이라 그런지 금방 안 왔음.

오래된 역 모습의 지상철 1호선 화서역.

스타필드 뒤로 신축 주상복합들.

화서역과 가까운 화서역푸르지오브리시엘 (화브로 불림, 665세대) 

뒤에는 화서역 파크푸르지오 (화푸로 불림, 2355세대) 

두 주상복합 서로 경쟁관계 

 

화서역 앞 화서 환승 주차장. 자동차들도 꽉 차있음.

내년 1월 오픈예정인 스타필드의 모습.

크긴 크다.. 앞에 도로도 넓어서 주공아파트 단지랑도 좀 분리되는 느낌.

 

 

정리

화서역, 수원역 주변 교통 호재도 많고, 화서역에 스타필드도 들어오고 하면서 

앞으로도 점점 더 기대가 되는 곳인 것 같습니다.

화서역 많이 바뀌고 있다고 해서 궁금했는데, 제이쓴 쌤 덕분에 이렇게 조금이나마 보러 가서 좋았습니다.

팔달구 아파트 단지들 못 본 곳도 많은데 더 관심이 생겨서 개인임장도 더 와봐야겠습니다.

감사합니다 :)